2026년도 충청북도 표준지 공시지가 결정·공시
- 표준지 공시지가 변동 둔화로 조세 부담 완화 기대 -
충북도는 올해 표준지 33,540필지(전국 표준지 60만 필지의 5.6%)에 대한 적정가격을 1월 23일 자로 국토교통부가 결정․공시했다고 밝혔다.
도에 따르면 국토부는 지난해 8월부터 약 6개월에 걸쳐 지가산정을 마치고, 토지 소유자 및 지자체의 의견을 청취한 뒤 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 표준지 공시지가를 결정했다.
충북의 지가변동률은 1.82%로 전국 평균 변동률(3.36%) 보다 1.54%p 낮았다. 부동산경기 침체 및 정부의 공시가격 현실화율 방침이 2020년 수준인 65.5%로 동결됨에 따라 도내 모든 시․군․구의 지가상승폭이 약세를 보였다.
도내에선 개발 수요가 많은 청주시 흥덕구와 청원구, 진천군이 각각 2.55%, 2.53%, 1.78% 순으로 최고 변동률을 기록하였고, 도내 최고지가는 청주시 상당구 북문로1가 청주타워 부지로 지난해보다 140천원 하락한 ㎡당 10,240천원이며, 최저지가는 옥천군 청성면 화성리 임야로 ㎡당 210원으로 지난해보다 4원 상승했다.
표준지 공시지가는 부동산공시가격알리미누리집(www.realtyprice.kr) 및 시·군·구청 민원실(지가업무 담당부서)에서 1월 23일부터 2월 23일까지 열람할 수 있고 이의신청은 다음 달 23일까지 국토교통부 누리집을 통해 온라인 신청과 팩스 또는 우편(서면)으로 제출하거나 해당 시‧군‧구 토지관리부서에 방문 또는 서면으로 제출할 수 있다.
김승래 충북도 토지정보과장은 “올해 표준지 공시지가 상승률은 최근 부동산시장의 흐름을 반영해 상승폭이 크지 않은 수준으로 도민들에게 조세 및 각종 부담금 완화에 기여할 것으로 기대한다”고 밝혔다.
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참고 1 |
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시․군별 표준지 최고․최저지가 현황 |
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구분 |
공시지가(원/㎡) |
면적(㎡) |
지목 |
이용상황 |
소재지 |
비고 |
|
|
충북 |
최고 |
10,240,000 |
241.3 |
대 |
상업용 |
청주시 상당구 북문로1가 175-5 |
kt상가 |
|
최저 |
210 |
37,388 |
임 |
자연림 |
옥천군 청성면 화성리 산5 |
원야 |
|
|
청주 |
최고 |
10,240,000 |
241.3 |
대 |
상업용 |
청주시 상당구 북문로1가 175-5 |
kt상가 |
|
최저 |
290 |
104,926 |
임 |
자연림 |
청주시 상당구 문의면 소전리 산4-1 |
|
|
|
청주상당 |
최고 |
10,240,000 |
241.3 |
대 |
상업용 |
청주시 상당구 북문로1가 175-5 |
|
|
최저 |
290 |
104,926 |
임 |
자연림 |
청주시 상당구 문의면 소전리 산4-1 |
|
|
|
청주서원 |
최고 |
4,532,000 |
271.9 |
대 |
상업용 |
청주시 서원구 사창동 156-2 |
청주정신과의원 |
|
최저 |
2,510 |
14,380 |
임 |
자연림 |
청주시 서원구 현도면 하석리 산39 |
|
|
|
청주흥덕 |
최고 |
3,552,000 |
4,462 |
대 |
상업용 |
청주시 흥덕구 복대동 288-124 |
lk빌딩 |
|
최저 |
2,490 |
21,818 |
임 |
자연림 |
청주시 흥덕구 옥산면 사정리 산8 |
|
|
|
청주청원 |
최고 |
2,607,000 |
195 |
대 |
상업용 |
청주시 청원구 우암동 235-12 |
이니스프리 |
|
최저 |
1,270 |
90,515 |
임 |
자연림 |
청주시 청원구 내수읍 국동리 산21 |
|
|
|
충주 |
최고 |
4,326,000 |
86 |
대 |
상업용 |
충주시 충의동 305 |
상아치과 |
|
최저 |
535 |
65,653 |
임 |
자연림 |
충주시 수안보면 미륵리 산12 |
|
|
|
제천 |
최고 |
5,653,000 |
116 |
대 |
상업용 |
제천시 중앙로1가 92-2 |
|
|
최저 |
360 |
4,760 |
임 |
자연림 |
제천시 덕산면 선고리 산26 |
|
|
|
보은 |
최고 |
1,854,000 |
119 |
대 |
상업용 |
보은군 보은읍 삼산리 132-5 |
삼산약국 |
|
최저 |
337 |
9,917 |
임 |
자연림 |
보은군 회남면 서탄리 산9 |
|
|
|
옥천 |
최고 |
2,664,000 |
137 |
대 |
상업용 |
옥천군 옥천읍 금구리 10-2 |
김밥천국 |
|
최저 |
210 |
37,388 |
임 |
자연림 |
옥천군 청성면 화성리 산5 |
|
|
|
영동 |
최고 |
2,602,000 |
69.8 |
대 |
상업용 |
영동군 영동읍 계산리 694-6 |
종합청과 |
|
최저 |
325 |
92,430 |
임 |
자연림 |
영동군 용화면 안정리 산4 |
|
|
|
증평 |
최고 |
2,454,000 |
224.8 |
대 |
상업용 |
증평군 증평읍 중동리 1-3 |
명시당 |
|
최저 |
1,150 |
55,934 |
임 |
자연림 |
증평군 증평읍 율리 산71 |
|
|
|
진천 |
최고 |
2,326,000 |
188 |
대 |
상업용 |
진천군 진천읍 읍내리 140-1 |
진천생거약국 |
|
최저 |
630 |
45,322 |
임 |
자연림 |
진천군 초평면 신통리 산36 |
|
|
|
괴산 |
최고 |
1,772,000 |
34 |
대 |
상업용 |
괴산군 괴산읍 동부리 661-113 |
제중당약국 |
|
최저 |
426 |
82,909 |
임 |
자연림 |
괴산군 청천면 관평리 산21 |
|
|
|
음성 |
최고 |
2,622,000 |
67.7 |
대 |
상업용 |
음성군 금왕읍 무극리 232-6 |
금왕당 |
|
최저 |
789 |
29,355 |
임 |
자연림 |
음성군 음성읍 동음리 산114 |
|
|
|
단양 |
최고 |
1,416,000 |
370 |
대 |
상업용 |
단양군 단양읍 별곡리 504 |
신협 |
|
최저 |
316 |
51,570 |
임 |
자연림 |
단양군 단성면 양당리 산43 |
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참고 2 |
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시․군별 표준지 주요 가격변동 사유 |
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구분 |
필지수 |
변동률(%) |
주요 변동사유 |
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충북 |
33,540 |
1.82 |
◦부동산 경기침체에 따라 지가상승률 미미 ◦공시지가 현실화율 동결(65.5%)로 지가 소폭 상승 - ’23년부터 공시가격 현실화율 수정(65.5%) - 부동산 공시가격 현실화계획 폐지 발표(대통령민생토론회 ’24.3.19) |
|
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청주시 |
상당 |
2,331 |
1.56 |
◦ 동남택지 및 방서 개발지구 성숙과 도심 재개발사업 추진 등 으로 인구 유입이 이루어지는 지역을 중심으로 지가 상승 ◦ ‘26년 공시지가 현실화율이 동결됨에 따라 지역시장 상황을 고려한 토지가격의 변동 반영 |
|
서원 |
1,394 |
1.25 |
◦기존 주택 밀집지역(수곡동 일대)의 주거환경개선사업 진행에 따른 개발 기대 등이 지가상승요인 작용 ◦분평·장성·장암 일대 대규모 개발사업 추진 영향으로 인한 지가수준 향상 및 지가 상승 추이 |
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흥덕 |
1,975 |
2.55 |
◦청주테크노폴리스의 준공으로 지가 상승 ◦오송3생명과학 국가산업단지 용도지역 변경으로 전년대비 지가 상승 |
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|
청원 |
1,918 |
2.53 |
◦오창테크노폴리스(방사광가속기) 및 서오창테크노밸리 (서오창 IC) 산업단지 개발에 따른 가격상승 ◦밀레니엄타운(정상동,오동동) 추가 개발사업 및 오창 나노 테크산업단지(백현리,성재리) 추진 등 개발요인에 따른 가격상승 |
|
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충주시 |
4,367 |
1.55 |
◦구시가지 및 낙후지역은 지가 하락 또는 보합세 ◦산업단지 택지개발지구 등은 높은 상승율을 나타냄 |
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제천시 |
3,195 |
1.56 |
◦시내 주거지대는 평년수준의 지가변동률을 보였으나, 상업지대를 중심으로 수익성 악화, 공실률 증가로 가치하락 추세 반영 ◦시외곽 읍면지역은 개발가능한 지역을 중심으로 소폭 상승 |
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보은군 |
2,348 |
0.66 |
◦공시가격 현실화율 동결에 따라 2025년 수준으로 토지 가격 형성 |
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옥천군 |
2,734 |
1.05 |
◦공시가격 현실화율 동결에 따라 전년 대비 토지 가격 소폭 상승 |
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|
영동군 |
3,092 |
0.83 |
◦용도지역별 지가변동률 반영에 따른 지가 소폭 상승 |
|
|
증평군 |
759 |
0.73 |
◦부동산 공시가격 합리화방안에 따라 전년대비 소폭 상승 ◦종합운동장, 농공단지 등으로 토지특성변경에 따른 지가상승 |
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|
진천군 |
2,008 |
1.78 |
◦실거래가격 반영 등으로 부동산 시장 변화에 맞추어 상승 ◦산업단지 조성 등의 개발사업으로 점진적 지가 상승 |
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괴산군 |
2,551 |
0.86 |
◦ 괴산 미니복합타운 조성, 복합휴양시설 준공 및 골프장 조성사업 진행에 따른 부분적 지가 상승 ◦ 공시가격 현실화 계획에 따라 저평가 된 토지 가격 상승 |
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음성군 |
2,825 |
1.40 |
◦ 삼성테크노밸리 산업단지, 인곡산업단지 인근 지가 상승 ◦ 상대적으로 저평가된 토지 지가 상승 |
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단양군 |
2,043 |
1.07 |
◦ 가격보합세로 대부분 토지가격이 전년수준이거나 미미한 상승 |
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참고 3 |
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’26년 표준지 변동율 현황(인포그래픽) |
□ 지가변동률
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① 청주 흥덕 |
2.55% |
|
|
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|||
|
② 청주 청원 |
2.53% |
||
|
평균 1.82% |
|
||
|
③ 진천 |
1.78% |
||
 |
④ 청주 상당 |
1.56% |
|
|
|
|||
|
⑤ 제천 |
1.56% |
||
|
|
|||
|
⑥ 충주 |
1.55% |
||
|
|
|||
|
⑦ 음성 |
1.40% |
||
|
|
|||
|
⑧ 청주 서원 |
1.25% |
||
|
|
|||
|
|
|||
|
⑨ 단양 |
1.07% |
||
|
|
|||
|
⑩ 옥천 |
1.05% |
||
|
|
|||
|
⑪ 괴산 |
0.86% |
||
|
|
|||
|
⑫ 영동 |
0.83% |
||
|
|
|||
|
⑬ 증평 |
0.73% |
||
|
|
|||
|
⑭ 보은 |
0.66% |
충북도, 건축·주택행정 혁신을 위한 도-시군 소통의 장 마련
충북도는 23일 도청 대회의실에서 도내 건축·주택 정책의 발전 방향을 모색하고, 지역 건축문화 발전을 위한 제도 개선 및 현안 해소 방안을 논의하고자 ‘2026년도 시·군 건축·주택과장 소통 간담회’를 개최했다.
이번 간담회는 새롭게 변화하는 건축·주택 분야의 정책 동향을 공유하고, 도와 시·군 간의 유기적인 협력 체계를 구축하여 지역 건축문화 발전 및 현안 해소를 위한 실질적인 협력 방안을 논의하고자 마련됐다.
이날 회의는 2026년도 도 주요업무계획을 설명하고, 현안 업무 협조사항 전달 및 시·군별 주요 건의 사항 청취 순으로 진행됐다.
특히 도는 지역 건축 경쟁력 강화를 위한 핵심 현안으로 ▲도시재생사업 적기 추진 ▲옥외광고물 및 건축물 안전관리 강화 ▲공공임대주택 안정적 공급 ▲주거약자 지원 강화 등 주요 현안 사항들을 강조하며 시군의 적극적인 협력을 당부했으며, 시군에서 제안한 현장의 애로사항과 제도 개선 건의를 검토해 향후 도정에 적극적으로 반영할 계획이다.
유광재 도 건축문화과장은 “이번 간담회는 시·군과 함께 충북 건축문화의 미래를 고민하고 발전 방향을 나누는 의미있는 자리였다”며 “앞으로도 도·시군 간 소통을 강화해 충북만의 혁신적이고 독창적인 건축·주택 정책을 지속적으로 추진하겠다”고 밝혔다.
